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20 02.2019
聚焦城市丨成都上半年開工5個TOD項目,朗基地產集團占位其二

據媒體報道,2019年成都將完善TOD 開發的標準體系,力爭年內啟動13個TOD示范點建設上半年將開工的5個TOD示范區項目,其中朗基·和今緣位于在高新區陸肖站示范區范圍內,朗基·少帥府位于郫都區梓潼宮站示范區范圍內。著TOD項目置業,未來將成為趨勢。


TOD模式示意圖


什么是TOD項目?TOD項目為何未引起廣泛關注呢?


TOD的英文全稱是“Transit(公共交通)-Oriented(導向的)-Development(發展模式)”,意為以公共交通為導向的發展模式。這一模式,可以通過引入軌道交通,在沿線的停車場、車輛段、車站周邊配套規劃建設商業、公建、市政、住宅等設施,實施綜合開發,既可滿足市民吃住游購娛的需求,又可優化城市空間布局,實現軌道交通可持續發展。


今年上半年,成都將確保陸肖站(高新區)、梓潼宮站(郫都區)、昌公堰站(天府新區)、行政學院站(龍泉驛區)、萬盛站(溫江區)5個示范項目開工建設。下半年,計劃開通8個TOD示范項目


今年1月23日,陸肖TOD項目405.8畝商住地已經成功出讓,將全力推進高新區陸肖站項目在一季度開工。陸肖站TOD綜合開發項目是地鐵6號線和11號線的換乘站,根據項目規劃,此地塊擬將構建以地鐵陸肖站,朗基·和今緣項目是位于陸肖站示范區內輻射最近的項目,未來可優先享受以地鐵陸肖站為核心的10分鐘生活圈。


▲TOD項目便捷生活圈示意


前瞻布局,定義城市人居標準


2019年上半年將開工的5個TOD示范區項目,周邊有共7個新盤待開,二手房項目14個,其中包含朗基·和今緣及朗基·少帥府兩個項目。


高新區陸肖站


▲陸肖站周邊房地產項目


郫都區梓潼宮站


▲梓潼宮站周邊房地產項目


溫江區萬盛站



▲萬盛站周邊房地產項目


龍泉驛區行政學院站



▲行政學院站周邊房地產項目


天府新區昌公堰站


▲昌公堰站大致位置示意圖


據悉,成都目前已公示的TOD項目有50個,總共分為四批次招標建設,涵蓋成都主城區和天府新區。根據美國、日本等發達國家已有經驗來看,TOD周邊物業升值、保值能力較強,未來,跟著TOD項目置業,已成為趨勢。


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